Как снять дачу на все лето
Мало кто добровольно захочет провести лето в пыльном и душном городе, особенно те, у кого есть дети. Уж их-то просто необходимо вывезти на свежий воздух, желательно в частный дом, поближе к солнцу, речке, лесу. Пригородная дача, арендуемая на время летних каникул и отпуска, – прекрасный вариант отдохнуть и набраться здоровья всей семьей.
О том, чтобы снять дачу на все лето, необходимо позаботиться заранее и начать ее поиски еще в начале весны. Чем раньше вы позаботитесь об этом, тем лучше – все приличные варианты к середине апреля уже оказываются занятыми.
Как правило, дачи, которые предлагают в аренду жителям крупных городов, имеют самый разный уровень комфорта и стоимости, имеется выбор на любой вкус и кошелек. Как горячие пирожки разлетаются дачи эконом-класса, представляющие собой небольшие одно-двухэтажные деревенские домики с удобствами во дворе. В летний период это мало кого смущает. Зато цена их самая невысокая. Немного больше будет стоить такая дача, если она расположена в экологически чистой зоне, в лесу, рядом с водоемом.
Дача бизнес-класса будет стоить в несколько раз дороже. Это уже будет коттедж из двух этажей, имеющий все удобства: воду, газ, канализацию и электричество. В таком коттедже имеется бассейн и сауна, в крайнем случае, баня. Расположены такие коттеджи на охраняемых территориях, где безопасность взрослым и детям будет гарантирована.
Сейчас появились менее дорогие варианты таун-хаусов, коттеджей, рассчитанных на двух хозяев, но с общей придомовой территорией. Такой коттедж имеет смысл снять с друзьями, чтобы гарантировать себе приятное соседство на все лето.
Выберите дачу в экологически чистом районе, из которого вам будет удобно добираться на работу. Для заключения договора аренды вам потребуется убедиться, что дачу вам сдает действительно хозяин дома. Попросите его предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок и дом.
Иногда дом в аренду еще не сдан или участок не оформлен, но если дача уж очень понравилась, то можете ограничиться одним из правоустанавливающих документов, для краткосрочного найма на 3-4 месяца этого будет достаточно. Если собственников дачи несколько, арендодатель должен предъявить вам заверенное нотариусом согласие других собственников на сдачу данного помещения в наем.
Договоритесь о плате. Большую сумму вам придется заплатить за уровень комфорта и безопасности, близость к городу, большую площадь дома и участка, имеющиеся подъездные пути, наличие леса и водоема. В договоре оговорите условия оплаты, укажите в его тексте, кто оплачивает коммунальные услуги, связь. В документе должен быть пункт, предусматривающий порядок и условия досрочного расторжения договора, обычно, он предусматривает неустойку, взимаемую с арендатора.
Составьте передаточный акт, в котором перечислите состав и состояние имущества и бытовой техники. Не забудьте убедиться в том, что все находится в рабочем состоянии. Согласуйте с хозяином дачи время его контрольных визитов и перечень тех, кто будет жить на этой даче постоянно, оговорите порядок уборки придомовой территории.
Источник: